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东莞注册公司为什么要有房租发票?

东莞注册公司取得房租发票主要有以下3方面现实需求:

1、因公司法对经营主体设立有一必要条件“固定的经营产所”。税务机关对租赁印花税及房产税加大了核查比对的力度。公司没有租房发票,不用查账,逻辑上就说不过去。

企业正常经营肯定有地址,办公室或仓库或店面,不能是皮包公司吧,而且企业注册时都要有租赁合同。既然有地址,就要付租金,就有房产税,一般由出租房提供,也有的是承租方自行凭租赁合同到税务大厅开发票。

如果是企业自由房产,当然不用开房产租赁发票给自己,但企业每年或每季度要申报房产税及土地增值税等各项税费。

东莞注册公司取得房租发票主要有以下3方面现实需求:

1、因公司法对经营主体设立有一必要条件“固定的经营产所”。税务机关对租赁印花税及房产税加大了核查比对的力度。公司没有租房发票,不用查账,逻辑上就说不过去。

企业正常经营肯定有地址,办公室或仓库或店面,不能是皮包公司吧,而且企业注册时都要有租赁合同。既然有地址,就要付租金,就有房产税,一般由出租房提供,也有的是承租方自行凭租赁合同到税务大厅开发票。

如果是企业自由房产,当然不用开房产租赁发票给自己,但企业每年或每季度要申报房产税及土地增值税等各项税费。

所以税务部门每年都会重点检查企业房产税缴纳情况,毕竟这是一个很重要的税源。没租赁发票的都会被要求补开,甚至产生滞纳金,建议据实及时索取发票或代出租方去税务大厅开发票。

东莞注册公司为什么要有房租发票?

这里所说“据实”就是没必要缩小面积或减少租金额,编造“阴阳合同”,逃避交税,被查到就惨了。这次F冰冰的“阴阳合同”事件可就是血淋淋的教训哦。

2、以票控税的大背景下,开具租赁发票,依法申报缴纳相关税金,是出租人的法定义务。不开票、不申报纳税,出租人涉嫌偷逃国家税款。

3、租赁发票是承租公司租赁房产最主要的业务凭证,是会计核算的原始依据。承租公司取得合法的增值税专用发票,可抵扣增值税销项税额。同时,承租公司取得合法的租赁发票,是企业所得税税前扣除的法定票据。

房产税分两种,租赁房产按照租金的12%计算房产税,当然还有附加税和印花税;自有房产则按照房产原值的1.2%计算,各地有不同的扣除率,具体以当地税务部门计算为准。

2019年4月26日 21:34
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